广东有德招标采购有限公司受广东南方报业传媒集团物业管理有限公司的委托，就大院5号楼、6号楼装修改造项目进行公开招标，选定承包人。

　　一、招标编号：1210-2340YDZB6826

　　二、工程名称：大院5号楼、6号楼装修改造项目

　　招标单位：广东南方报业传媒集团物业管理有限公司

　　联系人：艾先生             联系电话：13600095328

　　地址：广州市越秀区广州大道中289号

　　招标代理机构：广东有德招标采购有限公司

　　联系人：梁小姐、倪小姐     联系电话：020-83629360

　　地址：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼

　　三、建设地点：广州市越秀区广州大道中289号

　　四、项目概况：

　　（一）5号楼区域

　　1.二层装修改造面积约700㎡，其中A公司263㎡，B公司437㎡，轻钢龙骨双面硅钙板隔音间墙（含复合木门、地脚线、墙面装饰），区域内部分空调，水，电，烟感安装工程等调整，部分天花和墙面油漆。

　　2.基础设施修缮：卫生间的给排水管更换，内部区域调整部分砌体间隔砖墙（含厕位、抗倍特隔板间隔及门），安装石材洗手台（含洗手盆、感应水龙头、镜面），蹲位（含水箱），小便器（含感应开关），换气扇，给排水及电气安装等。办公区内多条天面原铸铁雨水管更换PVC雨水管。天花结构板局部渗水，需做防水修复处理。

　　3.新建活动室：5号楼东兴中宿舍西侧室外场地新建活动室，面积约32㎡，采用装配式双层彩钢夹芯板房（含门窗），开挖及修复地面基础，四周排水，空调，电气安装工程等。

　　4.扩大门岗值班室（砖混结构），内设置洗手间，安装石材洗手台（含洗手盆、感应水龙头、镜面），蹲位（配扶手），小便器（感应开关）换气扇，给排水及电气安装等。新增玻璃钢化粪池（含室外地面修复），敷设排污管道至排污井。

　　5.室外场地重新搭建单车棚：轻钢结构（压型镀锌彩钢板) 。

　　（二）6号楼区域

　　1.各层根据场地实际需求进行拆除，新建墙体、增加分体空调，天花吊顶，铺设地砖，更换窗户，调整配电线路和消防探测器等。场地调整情况如下：

　　一层场地：卫生室场地装修面积约49㎡，装修内容为新砌轻质砖墙间隔（含地脚线、墙面装饰）成3个区域，装修区域内空调、水、电、消防烟感安装及拆除，部分天花和墙面油漆工程等。

　　二层场地：设置25㎡办公室1间，新砌轻质砖墙间隔（含地脚线、墙面装饰），增加洗手盆(含水龙头)，轻钢龙骨防水石膏板天花吊顶，更换铝合金窗；C部门办公场地约41㎡，间隔为2个独立房间（轻钢龙骨双面硅钙板隔音间墙），装修区域内空调、水、电、烟感安装及拆除，部分天花和墙面油漆工程等。

　　三层场地：设置25㎡办公室1间，新砌轻质砖墙间隔（含地脚线、墙面装饰），增加洗手盆(含水龙头)，轻钢龙骨防水石膏板天花吊顶，更换铝合金窗；新设阅览室约118㎡，休息室15㎡，备用间6㎡，轻钢龙骨双面硅钙板隔音间墙（含地脚线、墙面装饰），装修区域内空调、水、电，烟感安装及拆除，部分天花和墙面油漆工程等。

　　四层场地：设置25㎡办公室1间，新砌轻质砖墙间隔（含地脚线、墙面装饰），增加洗手盆(含水龙头)，轻钢龙骨防水石膏板天花吊顶，更换铝合金窗；D部门办公区约99㎡，间隔设置敞开办公区，独立办公室，母婴室，职工之家，轻钢龙骨双面硅钙板隔音间墙（含地脚线、墙面装饰），装修区域内空调、水、电，烟感安装及拆除，部分天花和墙面油漆工程等。

　　五层场地：整层为E公司办公场地约236㎡，间隔设置独立办公室2间，司机办公室，会议室，开放式印务区，敞开办公区，轻钢龙骨双面硅钙板隔音间墙（含地脚线、墙面装饰），地面铺设地砖，装修区域内部分空调、水、电，烟感安装及拆除，部分天花和墙面油漆工程等。

　　2.基础设施修缮：上下楼梯防滑条维修、楼梯整体维修；2-5层大堂外墙固定玻璃窗部分更换为铝合金窗；各层天花部分统一更换；各层卫生间门更换为铝合金门（含双面包边），部分楼层厕位需更换地砖；屋面结构局部渗水，需做防水修复处理。

　　五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

　　1、本工程划分为1个标段。

　　2、招标内容、规模和招标控制价：

　　大院5号楼、6号楼装修改造。本项目招标控制价为人民币175万元（含15.9万元暂列金），为含税价，投标人须自行承担相应的税费。

　　六、资金来源：自筹资金

　　七、递交投标文件时间、地点及开标时间：

　　1、递交投标文件起始时间：2023年11月3日14时00分

　　截止时间：2023年11月3日14时30分

　　2、踏勘时间：2023年10月23日9时30分至2023年10月23日12时00分；地点：广州市越秀区广州大道中289号；联系人：艾先生；联系电话：13600095328【请每家潜在投标人可安排不超过2人出席，并须携带本人身份证及加盖投标单位公章的介绍信（证明函）】

　　3、递交投标文件地点：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼

　　4、开标开始时间：2023年11月3日14时30分

　　八、招标文件获取：

　　凡有意参加投标者，应当在2023年10月14日至2023年10月20日期间（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外）到广东有德招标采购有限公司（详细地址：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼；联系方式：邓小姐，020-88260060）现场领购或线上领购招标文件，招标文件每套售价人民币150元，售后不退。

　　备注：

　　1、现场领购招标文件者，供应商登陆广东有德招标采购有限公司（http://www.youde.net）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖供应商公章到采购代理机构处登记，并领购招标文件。

　　2、线上领购招标文件者，供应商登陆广东有德招标采购有限公司（http://www.youde.net）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖供应商公章后扫描发至采购代理机构邮箱（E－mail：youde_zb@163.com），经采购代理机构工作人员确认后办理相关手续。

　　3、领购招标文件账户信息（招标代理机构只接受以投标人名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项）：

　　（1） 开户银行名称：中国光大银行广州分行

　　（2） 单位名称：广东有德招标采购有限公司

　　（3） 账号：38610188000123567

　　九、投标人合格条件：

　　1、投标人具有独立法人资格，按国家法律经营。

　　2、投标人持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

　　3、投标人须同时具备：

　　①建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。

　　②工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计乙级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质，或建筑装饰工程设计专项乙级资质，或建筑设计事务所资质。

　　注：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房和城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房和城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。

　　4、投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业贰级（或以上）的注册建造师。

　　5、项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

　　注：根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）、《广东省建设执业资格注册中心关于启用新版二级建造师注册证书电子证照的通知》等相关规定要求，投标人应提供有效的建造师执业资格证书。打印建造师电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；电子证书应体现使用期限，投标人应确保电子证书中使用有效期限内容清晰可辨，且应在递交投标文件的截止时间当日有效，否则该电子证书无效。

　　6、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

　　7、本项目不允许联合体投标。

　　8、投标人在近三年内没有发生重大质量、安全事故。如投标人隐瞒不报一经发现，即取消投标资格或中标资格。

　　9、投标人无因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。

　　10、投标人未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）①政府采购严重违法失信行为记录名单②失信被执行人③重大税收违法失信主体（以资格审查人员于投标截止日当天在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

　　11、本项目不允许分包或转包。

　　12、按要求递交投标保证金。

　　注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

　　十、资格审查方式：本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

　　十一、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

　　十二、本公告在中国招投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国招投标网（www.infobidding.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn)、广东有德招标采购有限公司网站（www.youde.net）、南方网（https://zbtb.southcn.com/)、《南方日报》发布，本公告的修改、补充，均在上述网站发布。

广东有德招标采购有限公司

2023年10月13日

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编辑：卢绍聪